La nova regulació dels lloguers, una norma per abaixar preus que pot disminuir l’oferta
El nou índex de regulació dels lloguers serà d’aplicació obligatòria per a zones tensionades com Sitges a partir del proper 13 de març. La norma, que té la intenció final de provocar una baixada de preus, marca un preu màxim per llogar habitatges per a cada immoble, tant vivendes que surten al mercat de lloguer com de grans tenidors -és a dir, amb més de 5 propietats-, i es pot consultar al Ministerio de la Vivienda y Agenda Urbana. Però el canvi (que en el cas de Sitges marca preus màxims que oscil·len entre els 810€ i els 1649€) pot tenir conseqüències indesitjades, com la desaparició d’habitatges de lloguer residencial per passar-se a la venda o al lloguer de temporada -per a un màxim d’onze mesos-, que queden fora de la regulació. Per tant, malgrat uns preus formalment més baixos, els habitatges per llogar poden ser menys, molt per sota de la demanda real. D’aquests problemes i de com el sector immobiliari, els propietaris i els inquilins s’han d’adaptar a la nova normativa n’hem parlat amb Jaume Domingo, de Living Sitges.
