La nova llei de l'habitatge aprovada pel govern central tenia l'objectiu de refermar uns drets que ja estipula la constitució, de treure més habitatge al mercat i, en conseqüència, de fer baixar els preus. Però la futura creació de zones tensionades que ja ha demanat Catalunya ja ha comportat dos efectes perversos: un encariment dels nous lloguers per part de propietaris que volen assegurar-se un preu base més elevat quan aquest passi a estar topat, i una disminució dels habitatges de lloguer disponibles. La llei, que passa a fer dependre les despeses de gestió del propietari, s'ha desplegat enmig de la incertesa sobre si el futur govern la modificarà.